СОВРЕМЕННОЕ СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ в промзоне "Мягловская"

Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Колтушское городское поселение, территория Промзона Мягловская

ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА. Состояние отличное, «под ключ».

💳 Цена: 51 500 000 ₽ за всё

✅ Собственность.
✅ Все коммуникации подведены.
✅ Высокие потолки для стеллажных систем.
✅ Усиленные полы для техники.

🏢 ОБ ОБЪЕКТЕ:

✅ Земельный участок: 2 200 кв.м. (собственность).
✅ Площадь здания: 1 100 кв.м.
✅ Высота потолка: 6 метров у стен, до 9 метров в коньке.
✅ Конструкция: Современные сэндвич-панели (стены 100 мм, кровля 120 мм).
✅ Электричество: Выделенная мощность 150 кВт.
✅ Газ: Подведен к границе участка.

🚚 ЛОГИСТИКА И ВЪЕЗДЫ:

✔️Логистика: Удобный подъезд и выезд на КАД, основные трассы.
✔️ Главные ворота: Откатные, общий просвет 10 метров (2 секции по 5 м).
✔️ Въездные ворота: 4 х 4,5 метра.
✔️ Территория: Асфальтированная, предназначена для маневров и стоянки большегрузов.
✔️ Возможность одновременной погрузки/разгрузки нескольких фур.

🎯 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🟠 Крупно- и мелкооптовых складов.
🟠 Производства.
🟠Дистрибьюторского центра.
🟠Сервисных и логистических компаний.
🟠Хранения габаритных грузов.

🗝 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
👍 Выгодное расположение в развивающейся промзоне.
👍 Отличная теплоизоляция — низкие эксплуатационные расходы.
👍 Готовность к эксплуатации, все коммуникации на границе.
👍 Большой земельный резерв для расширения или организации открытых площадок.
👍 Прозрачная история собственности.

📞 ЗВОНИТЕ – ОБСУДИМ УСЛОВИЯ!